2026 में घर खरीदने की नई ट्रेंड्स: 3BHK की बढ़ती मांग और बजट में बदलाव
3BHK घरों की बढ़ती लोकप्रियता
2026 के एक सर्वेक्षण में यह सामने आया है कि लगभग 48 प्रतिशत संभावित खरीदार 3BHK घरों को प्राथमिकता दे रहे हैं। इसके बाद 38 प्रतिशत लोग 2BHK घरों को पसंद कर रहे हैं। वहीं, 4BHK या उससे बड़े घरों की मांग में भी धीरे-धीरे वृद्धि हो रही है, जो अब लगभग 5 प्रतिशत तक पहुंच गई है, जबकि दो साल पहले यह आंकड़ा करीब 3 प्रतिशत था। यह दर्शाता है कि भारतीय खरीदार अब अधिक स्थान वाले घरों की ओर बढ़ रहे हैं। विभिन्न शहरों में 3BHK की मांग में काफी भिन्नता है, जैसे कि अहमदाबाद में 57 प्रतिशत खरीदार 3BHK को पसंद कर रहे हैं।
बजट में बदलाव: ₹90 लाख से ₹1.5 करोड़ की पसंद
सर्वेक्षण में यह भी देखा गया है कि घर खरीदने वालों के बजट में महत्वपूर्ण बदलाव आया है। लगभग 34 प्रतिशत संभावित खरीदार ₹90 लाख से ₹1.5 करोड़ के बीच के घरों को पसंद कर रहे हैं। वहीं, ₹1.5 करोड़ से अधिक कीमत वाली प्रॉपर्टी को पसंद करने वालों की संख्या लगभग 27 प्रतिशत है। इसका मतलब है कि एक बड़ा वर्ग अब अधिक कीमत देकर बड़े और बेहतर घर खरीदने के लिए तैयार है।
कम बजट वाले घरों की मांग में कमी
कम बजट वाली प्रॉपर्टी की मांग में गिरावट देखी गई है। 2022 में लगभग 28 प्रतिशत खरीदार ₹45 लाख से कम कीमत वाले घरों को पसंद कर रहे थे, जो अब घटकर लगभग 18 प्रतिशत रह गई है। इसके पीछे कई कारण हो सकते हैं, जैसे घरों की बढ़ती कीमतें, बेहतर सुविधाओं की चाह और बड़े घरों की बढ़ती आवश्यकता। हालांकि, किफायती घरों की मांग अभी भी बाजार का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बनी हुई है।
नई प्रॉपर्टी में निवेश का बढ़ता भरोसा
खरीदार अब नई लॉन्च हुई प्रॉपर्टी में निवेश करने में पहले से कम हिचकिचा रहे हैं। 2026 में लगभग 34 प्रतिशत खरीदारों ने नई लॉन्च की गई प्रॉपर्टी को प्राथमिकता दी, जबकि 18 प्रतिशत ने रेडी-टू-मूव घरों को चुना। हालांकि, नई प्रॉपर्टी खरीदते समय डेवलपर की विश्वसनीयता, पुराने प्रोजेक्ट का रिकॉर्ड और निर्माण की समयसीमा महत्वपूर्ण माने जा रहे हैं।
बढ़ती कीमतों की चिंता के बावजूद खरीदारी जारी
घर की बढ़ती कीमतों को लेकर खरीदारों में चिंता बनी हुई है। सर्वेक्षण में लगभग 65 प्रतिशत लोगों ने प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों को लेकर चिंता जताई। फिर भी, 44 प्रतिशत खरीदार अपनी खरीदारी की योजना को आगे बढ़ाना चाहते हैं। कुछ लोग महंगे इलाकों के बजाय शहर के बाहरी हिस्सों में घर खोज रहे हैं, जबकि कुछ किराए के विकल्प पर भी विचार कर रहे हैं।
घर अब केवल रहने की जगह नहीं
आज के खरीदार घर को केवल रहने की जगह नहीं, बल्कि एक दीर्घकालिक संपत्ति के रूप में भी देख रहे हैं। लगभग 67 प्रतिशत खरीदारों के लिए भविष्य की रीसेल वैल्यू महत्वपूर्ण है। इसके अलावा संभावित किराये की आय भी खरीदारी के निर्णय में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही है। इसका मतलब है कि 2026 में होमबायर स्पेस, लोकेशन, कीमत, डेवलपर की विश्वसनीयता और भविष्य की वैल्यू को ध्यान में रखकर प्रॉपर्टी का चयन कर रहे हैं।