भारत के प्रमुख शहरों में घर खरीदना हुआ सस्ता: रिपोर्ट

घर खरीदने की सामर्थ्य में सुधार

हाल ही में आई एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के आठ प्रमुख शहरों में घर खरीदना अब खरीदारों के लिए अधिक सुलभ हो गया है। यह सकारात्मक बदलाव बढ़ती घरेलू आय और स्थिर गृह ऋण ब्याज दरों के कारण हुआ है। नाइट फ्रैंक-एचडीएफसी द्वारा प्रस्तुत इस रिपोर्ट में सामर्थ्य सूचकांक (Affordability Index) में सुधार की जानकारी दी गई है, जो ईएमआई और आय के अनुपात का आकलन करता है। 2022 के स्तर की तुलना में, सभी आठ शहरों में सामर्थ्य में सुधार देखा गया है। हालांकि, यह ध्यान देने योग्य है कि वर्तमान सामर्थ्य का स्तर अभी भी 2019 के महामारी-पूर्व स्तर से अधिक है।
मुंबई भारत का सबसे कम किफायती बाजार बना हुआ है, जबकि कोलकाता सबसे अधिक किफायती शहर है। बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर, पुणे, हैदराबाद और चेन्नई जैसे अन्य शहरों में भी सामर्थ्य में सुधार हुआ है। मई 2022 से गृह ऋण की ब्याज दरों में वृद्धि हुई है, लेकिन संपत्ति की कीमतों में केवल 6 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) देखी गई है। इसके विपरीत, घरेलू आय में स्वस्थ वृद्धि हुई है, जिससे सामर्थ्य मैट्रिक्स में सकारात्मक बदलाव आया है। इन सभी कारकों के चलते संभावित घर खरीदारों के लिए यह एक अनुकूल समय है, भले ही ब्याज दरें महामारी-पूर्व स्तर से अधिक हों।