घर निर्माण की लागत में बचत के सरल तरीके

घर निर्माण की लागत: एक सपना

घर निर्माण की लागत: हर किसी का सपना होता है कि उसका खुद का घर हो। यह एक तैयार फ्लैट हो सकता है या फिर एक प्लॉट पर खुद का बनाया हुआ मकान। दोनों के अपने फायदे और नुकसान होते हैं। घर केवल एक स्थान नहीं है, यह हमारी भावनाओं से जुड़ा होता है और हमें अपनी जिंदगी अपनी तरह से जीने की आज़ादी देता है। हालांकि, घर बनाना एक महंगा काम है। चाहे वह गांव हो या शहर, घर बनाने में लाखों रुपये खर्च होते हैं। इसलिए यह निर्णय सोच-समझकर और अपनी ज़रूरतों और बजट के अनुसार लेना चाहिए। कौन सा विकल्प बेहतर है, यह आपकी पसंद और आवश्यकताओं पर निर्भर करता है।

घर बनाते समय पैसे बचाने के उपाय

घर बनाते समय इन आसान तरीकों से लाखों रुपये बचा सकते हैं

यदि आप एक तल्ले का घर बना रहे हैं, तो थोड़ी समझदारी से काफी पैसे बचाए जा सकते हैं। जैसे, यदि आप पिलर और बीम का उपयोग कम करते हैं, तो सरिया, सीमेंट और रेत की अच्छी-खासी बचत हो सकती है। इससे घर की मजबूती पर भी ज्यादा असर नहीं पड़ता।

लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर का उपयोग करें

यदि आप मल्टीस्टोरी बिल्डिंग नहीं बना रहे हैं, तो फ्रेम स्ट्रक्चर के बजाय लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर अपनाएं। इसमें दीवारें ही पूरे घर का भार सहती हैं, जिससे पिलर और बीम की आवश्यकता कम हो जाती है। इससे सरिया और सीमेंट की खपत घटती है और खर्च भी काफी कम हो जाता है।

सस्ते लेकिन टिकाऊ विकल्प अपनाएं

कुछ छोटे-छोटे बदलाव करके भी आप घर बनाने की लागत घटा सकते हैं। जैसे: सामान्य ईंटों की जगह फ्लाई ऐश ईंटों का इस्तेमाल करें। ये सस्ती होती हैं और इन पर प्लास्टर की जरूरत नहीं पड़ती। लकड़ी की चौखट की जगह कंक्रीट की चौखट लगाएं। महंगी लकड़ियों की जगह सस्ती लेकिन टिकाऊ लकड़ी का इस्तेमाल करें।

खर्च में कितना फर्क पड़ सकता है?

मान लीजिए आप 500 वर्गफुट का एक तल्ले का घर बनवा रहे हैं। यदि आप पारंपरिक यानी फ्रेम स्ट्रक्चर से बनवाते हैं, तो करीब 1,500 रुपये प्रति वर्गफुट के हिसाब से कुल खर्च 7.50 लाख रुपये तक आ सकता है। लेकिन यदि आप ऊपर बताए गए तरीके अपनाते हैं, जैसे लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर, फ्लाई ऐश ईंट और वर्गाकार डिजाइन, तो यह खर्च काफी हद तक कम हो सकता है। इस तरह आप लाखों रुपये की बचत कर सकते हैं।

सीमेंट और सरिये में बचत

यदि आप लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर अपनाते हैं, तो सीमेंट की खपत लगभग 50 बोरी तक कम हो जाती है। एक बोरी की औसत कीमत 400 रुपये मानें, तो सिर्फ सीमेंट पर ही करीब 20,000 रुपये की बचत हो जाती है। वहीं सरिया की लागत सामान्य तौर पर कुल निर्माण खर्च का 20% होती है, लेकिन लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर में यह घटकर 10% रह जाती है। इस तरह सरिये पर लगभग 75,000 रुपये की बचत होती है।

ईंट और रेत पर भी कम खर्च

एक तल्ले के घर में करीब 5,000 ईंटें लगती हैं, जो सामान्य ईंटों से बनाने पर 50,000 रुपये तक का खर्च करती हैं, जबकि फ्लाई ऐश ईंटें इस्तेमाल करने पर यही खर्च केवल 25,000 रुपये में निपट जाता है। यानी ईंटों पर भी 25,000 रुपये की बचत संभव है। क्योंकि बीम और कॉलम की जरूरत नहीं होती, प्लास्टर भी कम करना पड़ता है, जिससे रेत की भी बचत होती है। जहां पहले 75,000 रुपये रेत पर खर्च होते थे, अब यह खर्च घटकर 50,000 रुपये रह सकता है। इस तरह रेत पर भी 25,000 रुपये की बचत होती है।

अन्य निर्माण खर्चों में भी बचत के मौके

इसके अलावा, आप और भी चीजों में खर्च कम कर सकते हैं, जैसे पत्थर पर 40,000 रुपये, टाइल्स पर 50,000, पेंटिंग और पुट्टी पर 25,000 और खिड़की-दरवाजे, बिजली और प्लंबिंग पर करीब 1.15 लाख रुपये। यदि टॉयलेट-बाथरूम साथ बनवाएं और मार्बल की जगह सिरेमिक टाइल्स इस्तेमाल करें, तो और भी ज्यादा बचत हो सकती है।

कुल मिलाकर 2 लाख से ज्यादा की बचत

इन सभी उपायों को अपनाकर आप करीब 2 लाख रुपये या उससे भी ज्यादा बचा सकते हैं और आपका घर 5 लाख रुपये से कम लागत में तैयार हो सकता है।