सचिन तेंदुलकर ने लोनावला में की 70 करोड़ की प्रॉपर्टी डील

सचिन तेंदुलकर की नई संपत्ति

मुंबई: क्रिकेट के दिग्गज सचिन तेंदुलकर ने महाराष्ट्र के प्रसिद्ध हिल स्टेशन लोनावला में एक महत्वपूर्ण प्रॉपर्टी सौदा किया है। आधिकारिक दस्तावेजों के अनुसार, उन्होंने तीन अलग-अलग सौदों के माध्यम से लगभग 70 करोड़ रुपये में 3.9 एकड़ (लगभग 1.68 लाख वर्ग फीट) भूमि खरीदी है। यह संपत्ति लोनावला के एच-वार्ड के तहत चार अलग-अलग सिटी सर्वे नंबरों में फैली हुई है, जिसका पंजीकरण 4 सितंबर को संपन्न हुआ।

बड़ा सौदा और पहले से निर्मित ढांचा

इस विशाल रियल एस्टेट सौदे में सबसे बड़ा लेनदेन करीब 63.69 करोड़ रुपये में हुआ है, जिसमें लगभग 3.09 एकड़ भूमि शामिल है। इस भूखंड पर पहले से 2,100 वर्ग फीट का एक ढांचा भी मौजूद है। इस हिस्से के लिए लेनदेन की दर लगभग 4,735 रुपये प्रति वर्ग फीट रही। अन्य दो सौदों में, तेंदुलकर ने दो अलग-अलग भूखंडों में 50 प्रतिशत अविभाजित हिस्सेदारी प्राप्त की है। इनमें से एक सौदा 2,302.27 वर्ग मीटर भूमि के लिए लगभग 4.56 करोड़ रुपये में और दूसरा सौदा 803.93 वर्ग मीटर भूमि के लिए करीब 1.75 करोड़ रुपये में हुआ है।

स्टांप ड्यूटी और औसत मूल्य

द इकोनॉमिक टाइम्स के अनुसार, तीनों सौदों के लिए भूमि का औसत प्रभावी लेनदेन मूल्य लगभग 4,168 रुपये प्रति वर्ग फीट है। आंशिक हिस्सेदारी वाली दोनों भूमि के लिए यह दर लगभग 1,888 रुपये प्रति वर्ग फीट रही। इस संपत्ति की खरीद पर सचिन तेंदुलकर ने महाराष्ट्र सरकार के राजस्व विभाग को लगभग 4.20 करोड़ रुपये की स्टांप ड्यूटी का भुगतान किया है। हालांकि, इस निजी निवेश पर तेंदुलकर के प्रतिनिधियों ने कोई आधिकारिक बयान नहीं दिया है।

लोनावला: अमीरों की पसंदीदा जगह

लोनावला, जो मुंबई और पुणे के बीच स्थित है, लंबे समय से उद्योगपतियों, फिल्मी सितारों और उच्च नेट वर्थ व्यक्तियों के लिए एक पसंदीदा छुट्टी स्थल रहा है। यहां की सीधी और आसान कनेक्टिविटी के कारण लग्जरी विला और बड़े फार्महाउस की मांग में लगातार वृद्धि हो रही है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि सचिन तेंदुलकर की यह खरीद इस बात का संकेत है कि बड़े निवेशक अब रेडीमेड फ्लैट या बंगले खरीदने के बजाय बड़े भूखंड खरीदकर अपनी पसंद के अनुसार निजी विला और छुट्टी की संपत्तियां विकसित करने को प्राथमिकता दे रहे हैं।