भारत के रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश में वृद्धि: 2026 की दूसरी तिमाही में 1.9 अरब डॉलर का निवेश

भारत के रियल एस्टेट में निवेश का नया मापदंड

नई दिल्ली: भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश 2026 की दूसरी तिमाही (अप्रैल से जून) में 16 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 1.9 अरब डॉलर तक पहुँच गया है। यह जानकारी मंगलवार को एक रिपोर्ट में साझा की गई।

कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा प्रस्तुत रिपोर्ट में बताया गया है कि 2026 की पहली छमाही (जनवरी से जून) में कुल 3.5 अरब डॉलर का निवेश किया गया, जो कि 2025 की इसी अवधि की तुलना में लगभग 6 प्रतिशत अधिक है। यह दर्शाता है कि वैश्विक अनिश्चितताओं के बावजूद भारत में रियल एस्टेट में निवेशकों का विश्वास बना हुआ है।

फर्म ने अनुमान लगाया है कि 2026 की दूसरी छमाही में भारत की मजबूत आर्थिक बुनियाद और बुनियादी ढांचे के विकास के चलते संस्थागत निवेश गतिविधियों में स्थिरता बनी रहेगी।

रिपोर्ट के अनुसार, दूसरी तिमाही में ऑफिस एसेट्स ने निवेश प्रवाह में प्रमुखता बनाए रखी, जिसमें लगभग 1 अरब डॉलर का निवेश हुआ, जो कुल निवेश का 51 प्रतिशत है। यह लगातार चौथी तिमाही है जब ऑफिस एसेट्स ने निवेश के मामले में शीर्ष स्थान प्राप्त किया है।

रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि निवेशकों की बढ़ती प्राथमिकता ऑफिस सेक्टर की दीर्घकालिक मजबूती और स्थिर आय देने की क्षमता को दर्शाती है।

ऑफिस रियल एस्टेट में निवेशकों की रुचि मुख्य रूप से ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (जीसीसी) की बढ़ती मांग, प्रमुख ऑफिस बाजारों में घटती वैकेंसी और प्रीमियम माइक्रो-मार्केट्स में बढ़ते किरायों से प्रेरित है।

दूसरी तिमाही में डेटा सेंटर भी पूंजी आकर्षित करने वाला दूसरा सबसे बड़ा क्षेत्र बनकर उभरा, जिसने कुल निवेश का 40 प्रतिशत हिस्सा प्राप्त किया।

इस क्षेत्र में बढ़ती हिस्सेदारी डिजिटल इन्फ्रास्ट्रक्चर परिसंपत्तियों के प्रति निवेशकों की बढ़ती रुचि को दर्शाती है, जो आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (एआई) के बढ़ते उपयोग, क्लाउड सेवाओं के विस्तार और डेटा लोकलाइजेशन की आवश्यकताओं से प्रेरित है।

2026 की पहली छमाही में घरेलू संस्थागत निवेशकों का योगदान 2.2 अरब डॉलर रहा, जो कुल निवेश गतिविधियों का 64 प्रतिशत है। यह पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में एक महत्वपूर्ण वृद्धि है।

कुशमैन एंड वेकफील्ड के कैपिटल मार्केट्स के एग्जीक्यूटिव मैनेजिंग डायरेक्टर सोमी थॉमस ने कहा कि निवेशक अब अधिक स्केल और बेहतर डाइवर्सिफिकेशन के लिए पोर्टफोलियो और मल्टी-सिटी निवेश अवसरों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

विदेशी निवेश 1.3 अरब डॉलर रहा, जो कुल निवेश का 36 प्रतिशत है, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में यह 57 प्रतिशत था।

दूसरी तिमाही 2026 में प्राइवेट इक्विटी निवेशक संस्थागत पूंजी के सबसे बड़े स्रोत बने रहे, जिनका योगदान कुल निवेश का 85 प्रतिशत रहा, जबकि आरईआईटी (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) आधारित निवेशों की हिस्सेदारी 15 प्रतिशत रही।