आपने अक्सर लोगों को निवेश के लिए जमीन या घर खरीदते देखा होगा। संपत्ति या ज़मीन में निवेश करना आज लोकप्रिय नहीं है बल्कि प्राचीन काल से ही किया जाता रहा है। भारत में निवेश के लिए लोग हमेशा से ही जमीन खरीदते रहे हैं, लेकिन कई बार जानकारी के अभाव में गलतियां हो जाती हैं और वे कानून के शिकंजे में फंसकर पछताते हैं। क्या आप जानते हैं कि एक व्यक्ति अपने नाम पर कितनी जमीन खरीद सकता है? या फिर क्या आप जानते हैं कि अगर आपके पास तय सीमा से ज्यादा जमीन हो तो क्या होता है? अगर नहीं तो आज हम आपको इन बातों का जवाब दे रहे हैं...
हम आपको एक ऐसे कानून के बारे में बताने जा रहे हैं जिसका उल्लंघन हर कोई करता है या उनके आसपास के लोग। हालांकि, जानकारी के अभाव में ज्यादातर लोग ऐसी गलतियां कर बैठते हैं। सोना, चाँदी और पैसे की तरह ज़मीन की जोत भी सीमित है। लिमिट से ज्यादा जमीन मिलने पर आपके खिलाफ कानूनी कार्रवाई की जा सकती है.
सीमा तय है
आपको बता दें कि भारत में कृषि भूमि को किस सीमा तक रखा जा सकता है, इसे लेकर कोई कानून नहीं है। लेकिन, देश के हर राज्य ने जमीन रखने की एक निश्चित सीमा तय कर रखी है। तो, ऐसा नहीं है कि आप 100 एकड़ या 1000 एकड़ जमीन खरीद सकते हैं। लेकिन, भारत में जमीन खरीदने की अधिकतम सीमा अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग है। पूरे देश में भूमि स्वामित्व के लिए कोई समान कानून नहीं है।
कौन कितनी जमीन का मालिक हो सकता है?
केरल में भूमि संशोधन अधिनियम 1963 के तहत एक अविवाहित व्यक्ति केवल 7.5 एकड़ तक जमीन खरीद सकता है। वहीं, 5 सदस्यों का एक परिवार 15 एकड़ तक जमीन खरीद सकता है। महाराष्ट्र में खेती योग्य जमीन वही लोग खरीदेंगे जो पहले से ही खेती कर रहे हैं। यहां अधिकतम सीमा 54 एकड़ है. पश्चिम बंगाल में अधिकतम 24.5 एकड़ जमीन खरीदी जा सकती है। वहीं, बिहार में आप 15 एकड़ तक कृषि भूमि खरीद सकते हैं।
हिमाचल प्रदेश में 32 एकड़ जमीन खरीदी जा सकती है. कर्नाटक में भी आप 54 एकड़ जमीन खरीद सकते हैं और महाराष्ट्र के नियम यहां भी लागू होते हैं। उत्तर प्रदेश में एक व्यक्ति अधिकतम 12.5 एकड़ कृषि भूमि खरीद सकता है। स्थानीय निवासी, आदिवासी, रेड लाइन भूमि, कई प्रकार की भूमि पर सरकार का स्वामित्व होता है, जिस पर राज्य सरकारों को अधिकार होता है।
सीमा से अधिक जमीन रखने पर जेल की सजा होगी
अगर पड़ोसी देश पाकिस्तान की बात करें तो संपत्ति विरासत अधिनियम में जमीन रखने का प्रावधान है, लेकिन भारत की तरह वहां भी हर प्रांत के लिए अलग-अलग नियम हैं। बांग्लादेश की भी ऐसी ही स्थिति है. बांग्लादेश में भी भूमि स्वामित्व पर कोई निश्चित कानून नहीं है। अंग्रेजों द्वारा पारित कानून संशोधित रूप में आज भी तीनों देशों में लागू हैं। कुल मिलाकर भारत में अगर आपके पास तय सीमा से ज्यादा जमीन है तो आपको जेल हो सकती है।