यूपी रेरा ने घर खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण सलाह जारी की

यूपी रेरा की नई सलाह

उत्तर प्रदेश भू संपदा विनियामक प्राधिकरण (यूपीरेरा) ने केवल प्रमोटरों पर ही नियंत्रण नहीं लगाया है, बल्कि घर खरीदारों के हितों की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण दिशा-निर्देश भी जारी किए हैं। रेरा ने आवंटियों को चेतावनी दी है कि वे किसी भी रजिस्ट्रर्ड प्रमोटर की परियोजना में संपत्ति खरीदने से पहले पांच महत्वपूर्ण बिंदुओं की जांच अवश्य करें।

जानकारी की उपलब्धता

खरीदारों की सुविधा के लिए सभी आवश्यक जानकारी यूपी रेरा की वेबसाइट पर उपलब्ध है। यहां पर यह भी देखा जा सकता है कि प्रमोटर के खिलाफ कितनी शिकायतें दर्ज हैं और उनकी प्रकृति क्या है। प्रदेश के रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश और धोखाधड़ी के मामले लगातार बढ़ रहे हैं। यूपी रेरा के अध्यक्ष संजय भूसरेड्डी ने बताया कि प्राधिकरण डिजिटल माध्यमों से घर खरीदारों को सटीक जानकारी प्रदान कर रहा है ताकि धोखाधड़ी की घटनाएं कम हो सकें।

भूमि का स्वामित्व

संपत्ति खरीदारों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि जिस भूमि पर परियोजना का निर्माण हो रहा है, उसका स्वामित्व कानूनी रूप से वैध है। यह भी देखना आवश्यक है कि भूमि पर कोई विवाद, बकाया या कानूनी दावा तो नहीं है।

स्वीकृत नक्शा और लेआउट योजना

यह जानना जरूरी है कि सक्षम प्राधिकारी ने नक्शा और लेआउट योजना को मंजूरी दी है या नहीं। निर्माण स्थल पर जो कार्य हो रहा है, वह स्वीकृत योजना के अनुसार है या नहीं, इसकी भी जांच करनी चाहिए।

इनवेंट्री विवरण का मिलान

खरीदार को यह देखना चाहिए कि जिस यूनिट, प्लॉट, या दुकान को वे खरीदना चाहते हैं, उसका विवरण पोर्टल पर उपलब्ध है या नहीं। इसके साथ ही यह भी सुनिश्चित करें कि वहां कितने प्लॉट, दुकान और मकान हैं। रेरा के नियमों के अनुसार, खुले परियोजना के बैंक खातों की जानकारी की पुष्टि करनी चाहिए, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि उनका पैसा उसी परियोजना के निर्माण में उपयोग होगा। प्रमोटरों द्वारा वेबसाइट पर अपलोड की जाने वाली तिमाही प्रगति रिपोर्ट का अध्ययन करना भी आवश्यक है, जिससे परियोजना की समय सीमा और वर्तमान प्रगति का पता चल सके।

जानकारी कैसे प्राप्त करें

यूपी रेरा की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर, 'रजिस्ट्रर्ड प्रोजेक्ट्स' सेक्शन में जाएं। परियोजना का नाम या पंजीकरण नंबर डालकर खोजें। ब्ल्यू आइकन पर क्लिक करके परियोजना का विवरण देखें। यहां परियोजना की मूल जानकारी, प्रारंभ तिथि और पूर्णता तिथि देखी जा सकती है। खरीदार यूपी रेरा की हेल्प डेस्क नंबर 9151602229, 9151642229 पर भी संपर्क कर सकते हैं।