गुरुग्राम बना हरियाणा का सबसे महंगा शहर, नए कलेक्टर रेट्स की जानकारी
गुरुग्राम में कलेक्टर रेट में वृद्धि
गुरुग्राम का साउथ सिटी-1 अब हरियाणा का सबसे महंगा क्षेत्र बन गया है: हरियाणा में कलेक्टर रेट में वृद्धि की घोषणा के बाद रियल एस्टेट बाजार में हलचल बढ़ गई है। नए रेट लागू होने के साथ, साउथ सिटी-1 में एक वर्ग गज की कीमत ₹90,000 हो गई है, जो पहले ₹82,000 थी। इसी तरह, पंचकूला के मनसा देवी कंपलेक्स के सेक्टर 4, 5 और 6 में सर्किल रेट ₹99,000 प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गया है।
राजस्व विभाग के अनुसार, यह वृद्धि पूरी तरह से योजनाबद्ध है और इसमें बदलाव की संभावना बहुत कम है। विशेषज्ञों का मानना है कि इससे हरियाणा के रियल एस्टेट पर प्रभाव पड़ सकता है, खासकर निवेशकों और सामान्य खरीदारों के लिए।
गुरुग्राम के प्रीमियम क्षेत्रों में दरों में वृद्धि
गुरुग्राम के प्रीमियम इलाकों में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी: साउथ सिटी-1, निर्वाण कंट्री और सेक्टर-42 जैसे क्षेत्रों में कलेक्टर रेट में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई है। सेक्टर-42 का नया सर्किल रेट ₹79,970 प्रति वर्ग गज हो गया है, जहां DLF Camellias जैसे लग्जरी प्रोजेक्ट्स स्थित हैं। डीएलएफ फेज-2 का रेट ₹72,000 और फेज-3 का ₹66,000 प्रति वर्ग गज निर्धारित किया गया है।
साउदर्न पेरिफेरल रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे के निकट क्षेत्रों में भी दरें बढ़ी हैं, लेकिन ये अभी भी निवेश के लिए फायदेमंद माने जा रहे हैं। बाजार मूल्य इन कलेक्टर रेट्स से कहीं अधिक है, जिससे गुरुग्राम की संपत्ति में अंतर बना हुआ है।
आम खरीदारों के लिए सस्ती संपत्तियाँ
आम खरीदारों के लिए राहत: जहां एक ओर लग्जरी क्षेत्रों में जमीन की कीमतें बढ़ रही हैं, वहीं गुरुग्राम के कुछ सेक्टर अब भी आम लोगों की पहुंच में हैं। सेक्टर-95 सबसे सस्ता क्षेत्र है, जहां कलेक्टर रेट ₹2,830 प्रति वर्ग गज है। सेक्टर 68 से 71 की कॉलोनियों में ₹4,800, सेक्टर 76 से 80 में ₹5,000, सेक्टर 91 और 92 में ₹5,600 और सेक्टर 81 से 84 में ₹6,000 प्रति वर्ग गज तक की दरें निर्धारित की गई हैं।
मुख्यमंत्री नायब सिंह सैनी ने विपक्ष के आरोपों को खारिज करते हुए कहा कि 72% क्षेत्रों में केवल 10% की वृद्धि हुई है और सिर्फ 8.37% क्षेत्रों में ही 50% तक का इजाफा हुआ है। उन्होंने यह भी कहा कि पिछली सरकारों में जमीन के रेट में भारी असमानता थी, जिसे अब संतुलित किया गया है।