दुबई गोल्डन वीजा का असर: रियल एस्टेट में नई रौनक, लेकिन लक्जरी पर सीमित प्रभाव
दुबई गोल्डन वीजा का प्रभाव
दुबई गोल्डन वीजा का प्रभाव: दुबई के किराये और मध्य-स्तरीय रियल एस्टेट क्षेत्र को मिलेगा नया जीवन, जबकि लक्जरी सेगमेंट पर प्रभाव सीमित रहेगा। दुबई, जो अपनी भव्यता और आर्थिक अवसरों के लिए जाना जाता है, अब यूएई के गोल्डन वीजा के चलते रियल एस्टेट बाजार में नई ऊर्जा का अनुभव कर रहा है। यह वीजा, जो निवेशकों, उद्यमियों और प्रतिभाशाली पेशेवरों को दीर्घकालिक निवास की सुविधा प्रदान करता है, दुबई के किराये और मध्य-स्तरीय रियल एस्टेट बाजार को गति देने की क्षमता रखता है। विशेषज्ञों का मानना है कि यह योजना मध्यम वर्ग के लिए आवासीय मांग को बढ़ाएगी, जिससे शहर की आर्थिक गतिशीलता और मजबूत होगी। वहीं, गोल्डन वीजा का प्रभाव लक्जरी रियल एस्टेट सेगमेंट पर न्यूनतम रहने की संभावना है, क्योंकि इस सेगमेंट की मांग पहले से ही उच्च स्तर पर स्थिर है.
किराये बाजार में वृद्धि की संभावना
किराये बाजार में वृद्धि की संभावना
यूएई का गोल्डन वीजा कार्यक्रम, जो 5 से 10 साल के लिए निवास प्रदान करता है, विदेशी निवेशकों और पेशेवरों को दुबई की ओर आकर्षित कर रहा है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि इस योजना से किराये की मांग में वृद्धि होगी, खासकर मध्यम-आय वर्ग के लिए बनाए गए अपार्टमेंट्स और विला में। "गोल्डन वीजा धारकों की बढ़ती संख्या के कारण किराये की मांग में 10-15% की वृद्धि देखी जा सकती है," दुबई के एक प्रमुख रियल एस्टेट सलाहकार ने बताया। यह मांग विशेष रूप से दुबई मरीना, डाउनटाउन दुबई और जुमेराह विलेज सर्कल जैसे क्षेत्रों में केंद्रित हो सकती है.
रियल एस्टेट को मिलेगी गति
रियल एस्टेट को मिलेगी गति
गोल्डन वीजा के लाभार्थी, जैसे उद्यमी, तकनीकी विशेषज्ञ और निवेशक, मध्य-स्तरीय रियल एस्टेट बाजार में निवेश के लिए प्रेरित हो रहे हैं। ये खरीदार ऐसे आवासों की तलाश में हैं जो किफायती हों, लेकिन आधुनिक सुविधाओं से युक्त हों। "मध्य-स्तरीय रियल एस्टेट बाजार में अगले दो वर्षों में 8-12% की वृद्धि की उम्मीद है," एक रियल एस्टेट विश्लेषक ने कहा। डेवलपर्स अब इस बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की योजना बना रहे हैं, जो दुबई के शहरी परिदृश्य को और समृद्ध करेंगे.
लक्जरी रियल एस्टेट पर प्रभाव सीमित
लक्जरी रियल एस्टेट पर प्रभाव सीमित
जबकि गोल्डन वीज़ा मध्य-स्तरीय बाजार को बढ़ावा दे रहा है, लक्जरी रियल एस्टेट सेगमेंट पर इसका प्रभाव न्यून रहने की संभावना है। पाम जुमेराह और एमिरेट्स हिल्स जैसे क्षेत्रों में लक्जरी संपत्तियों की मांग पहले से ही वैश्विक उच्च-निवल-मूल्य व्यक्तियों (HNIs) द्वारा संचालित है। लक्जरी सेगमेंट में मांग पहले से ही स्थिर है, और गोल्डन वीजा का प्रभाव इस पर सीमित रहेगा.