जानना जरूरी: जमीन खरीदते समय नहीं होंगे धोखे का शिकार, इस तरह करें प्रॉपर्टी की वास्तविकता की जांच

किसी भी जमीन को खरीदते समय धोखाधड़ी का सबसे बड़ा खतरा होता है। कई बार ऐसा देखा गया है कि आपने जमीन खरीद ली है और उसकी रजिस्ट्री अपने नाम पर करा ली है, लेकिन बाद में आपको पता चलता है कि वह जमीन किसी और के नाम पर रजिस्टर्ड है। इसके बाद कोर्ट और विभाग का चक्कर लगाते-लगाते समय बीत जाता है। फिर भी आपको सफलता नहीं मिलती है. इस कारण खरीदने से पहले यह पता लगाना बहुत जरूरी है कि जमीन किसके नाम है।
ऐसे में आप इसे बहुत आसानी से ऑनलाइन चेक कर सकते हैं। जहां आपको किसी अधिकारी से अनुरोध करने की भी जरूरत नहीं है. आप खाता खतौनी और भूलेक केवल ऑनलाइन ही चेक कर सकते हैं। इससे आपको पता चल जाएगा कि किसके पास कितनी और कौन सी जमीन है।
ऐसे करें जांच
इसके लिए आपको सबसे पहले जिस राज्य में आप रहते हैं उस राज्य के राजस्व विभाग की वेबसाइट पर जाना होगा। इसके बाद आपको अपने जिले की जानकारी देनी होगी। इसके साथ ही तहसील का नाम भी अंकित किया जाए। इसके बाद उस स्थान का चयन करें जिसके बारे में आप जानकारी चाहते हैं।
इसके बाद आपको यहां कई विकल्प दिखाई देंगे। इसमें से खाताधारक के नाम का विकल्प चुनें। यहां सबसे पहले जमीन मालिक का अक्षर टाइप करना होगा। फिर इस सूची में आपको जो जानकारी चाहिए उसके नाम पर क्लिक करें। कैप्चा कोड सत्यापित करने के बाद व्यक्ति का पूरा विवरण पता चल जाएगा, जिसमें यह भी शामिल होगा कि उसके नाम पर कितनी जमीन है।
शहरों में जमीन खरीदते समय रहें सावधान!
ध्यान रखें कि अगर आप किसी गांव में जमीन खरीद रहे हैं तो आपको पहले से ही इसकी जानकारी होनी चाहिए, जिससे धोखाधड़ी की संभावना कम हो जाती है। लेकिन अगर आप शहर में प्लॉट खरीदने जा रहे हैं तो आपको ज्यादा सावधान रहने की जरूरत है. शहरों में, विक्रेता अक्सर जमीन के बड़े टुकड़े खरीदते हैं और उनकी प्लॉटिंग करते हैं। ऐसे में कई लोगों को जमीन बेचने के मामले भी सामने आते हैं. कई लोग इन चीजों में फंस भी जाते हैं.