चीन के युवक ने 30 साल की उम्र में कैसे बनाई संपत्ति? जानें फैन जुनजी की कहानी
एक अनोखी कहानी
नई दिल्ली: वर्तमान समय में, जब लोग बेहतर नौकरी और आय के लिए कड़ी मेहनत कर रहे हैं, वहीं चीन के एक युवक ने महज 30 साल की उम्र में काम से ब्रेक लेने का निर्णय लिया है। उसने अपनी बचत से 14 फ्लैट खरीदे हैं और अब वह उनके किराए से अपनी जिंदगी बिता रहा है। इस सफलता के पीछे एक विशेष निवेश रणनीति और वर्षों की मेहनत है। इस युवक का नाम फैन जुनजी (Fan Junjie) है, जो चीन के जिलिन का निवासी है। नौकरी के सिलसिले में वह हुनान प्रांत के चांगशा शहर गया, जहां उसे इंटरनेट हेल्थकेयर सेल्स के क्षेत्र में रोजाना लगभग 18 घंटे काम करना पड़ता था। काम के इस भारी दबाव से तंग आकर, उसने आय का एक वैकल्पिक स्रोत खोजने का निर्णय लिया।
स्मार्ट निवेश की रणनीति
फैन ने महंगे शहरों में बड़े घर खरीदने के बजाय चांगशा के पुराने क्षेत्रों में छोटे फ्लैट खरीदने का निर्णय लिया। यहां कम कीमत पर मकान उपलब्ध थे, जिन्हें मरम्मत के बाद किराए पर दिया जा सकता था। कुछ फ्लैटों की मरम्मत में लगभग 3 लाख युआन का खर्च आता था। रिपोर्ट के अनुसार, 2023 से 2026 के बीच, फैन ने कुल 14 फ्लैट खरीदे, जिन पर उसने 20 लाख युआन (लगभग 3 लाख डॉलर) से अधिक खर्च किया। सभी फ्लैट 30 से 50 वर्ग मीटर के बीच हैं और अधिकांश काइफू क्षेत्र में स्थित हैं। उसने दो फ्लैट अपने पास रखे हैं, जबकि बाकी 12 किराए पर दिए हैं। सबसे सस्ता फ्लैट 1.5 लाख युआन में खरीदा गया था, जिससे हर महीने 1,700 युआन किराया मिलता है, जबकि 2.45 लाख युआन वाले महंगे फ्लैट से 2,200 युआन की मासिक आय होती है।
किराए से होने वाली आय
फैन के 12 फ्लैट से हर महीने लगभग 17,800 युआन किराया प्राप्त होता है। सालाना यह राशि 2.13 लाख युआन (लगभग 25 लाख रुपये) से अधिक हो जाती है। हालांकि, मरम्मत, एजेंट की फीस और मकान के खाली रहने के कारण होने वाले नुकसान से उसकी आय प्रभावित होती है। किरायेदारों को खोजने के लिए वह सोशल मीडिया, प्रॉपर्टी एजेंट और स्थानीय विज्ञापनों का सहारा लेता है। चीनी नए साल के बाद और कॉलेजों के सत्र समाप्त होने पर किराए की मांग में वृद्धि होती है।
दूसरों को सलाह
दिलचस्प बात यह है कि फैन अब दूसरों को प्रॉपर्टी खरीदने से बचने की सलाह देता है। उसका कहना है कि पहले सस्ते फ्लैट आसानी से मिल जाते थे, लेकिन अब ऐसा नहीं है। खर्च जोड़ने के बाद उसका रिटर्न 11 फीसदी से घटकर 6.6 फीसदी रह गया है। अब वह शेयर बाजार, डिविडेंड देने वाली कंपनियों, बैंक जमा और इंश्योरेंस में भी निवेश करने की योजना बना रहा है।