एनसीएलएटी ने सुपरटेक की परियोजनाओं में देरी पर जताई चिंता

सुपरटेक की अटकी परियोजनाओं में निर्माण कार्य की स्थिति

राष्ट्रीय कंपनी विधि अपीलीय न्यायाधिकरण (एनसीएलएटी) ने एनबीसीसी द्वारा सुपरटेक लिमिटेड की रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं में निर्माण कार्य को फिर से शुरू करने में हो रही देरी पर चिंता व्यक्त की है। एनसीएलएटी की तीन सदस्यीय पीठ ने रियल एस्टेट कंपनी के लिए अंतरिम समाधान पेशेवर (आईआरपी) की नियुक्ति में हो रही देरी पर संबंधित अधिकारियों को चेतावनी दी। वर्तमान में, सुपरटेक कॉरपोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया (सीआईआरपी) के अंतर्गत है।

एनसीएलएटी ने राष्ट्रीय कंपनी विधि न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) और भारतीय दिवाला एवं ऋणशोधन अक्षमता बोर्ड (आईबीबीआई) को निर्देश दिया है कि वे आईआरपी की नियुक्ति के लिए नाम सुझाने की प्रक्रिया को एक सप्ताह के भीतर पूरा करें। न्यायाधिकरण ने शुक्रवार को अपने पांच पृष्ठों के अंतरिम आदेश में कहा कि आईआरपी की नियुक्ति के लिए आवेदन पर एनसीएलटी ने पहले ही कार्रवाई की है और आईबीबीआई को नाम सुझाने हैं।

नियुक्त होने वाला समाधान पेशेवर अटकी हुई सुपरटेक परियोजनाओं की निगरानी कर रही उच्चतम न्यायालय की समिति का प्रमुख होगा और परियोजना-वार न्यायालय की समिति की अध्यक्षता भी करेगा। न्यायाधिकरण ने एनबीसीसी द्वारा पूर्व में निर्धारित समयसीमा का पालन न करने का भी संज्ञान लिया। एनसीएलएटी ने छह मई, 2026 को सुपरटेक की परियोजनाओं में निर्माण कार्य फिर से शुरू करने के लिए विभिन्न शर्तों और समयसीमाओं का निर्धारण किया था।

जैसा कि न्यायाधिकरण ने बताया, कुछ शर्तें 31 जुलाई, 2026 तक पूरी की जानी थीं। इनमें परियोजनाओं की उचित जांच, संबंधित वैधानिक निकायों से आवश्यक मंजूरियां प्राप्त करना, निर्माण कार्य का ठेका देना, परियोजनाओं का कब्जा एनबीसीसी को सौंपना और आवश्यक धनराशि उपलब्ध कराना शामिल था। एनबीसीसी को निर्माण कार्य के ठेके की प्रक्रिया पूरी करने के बाद एक महीने के भीतर अनुबंध पूरा करना था और एक अक्टूबर, 2026 से निर्माण कार्य शुरू करना था।

हालांकि, 10 सितंबर को उच्चतम न्यायालय की समिति द्वारा प्रस्तुत स्थिति रिपोर्ट में एनबीसीसी को इन शर्तों को पूरा करने में आ रही कठिनाइयों का उल्लेख किया गया। रिपोर्ट में लंबित शर्तों के लिए नई संभावित समयसीमा नहीं बताई गई थी। सुनवाई के दौरान उच्चतम न्यायालय की समिति के वकील ने बताया कि 20 सितंबर को एनबीसीसी के प्रतिनिधियों की मौजूदगी में एक बैठक प्रस्तावित है, जिसमें लंबित शर्तों को पूरा करने और निर्माण कार्य शुरू करने के लिए निश्चित समयसीमा तय की जाएगी।

न्यायाधिकरण ने यह भी नोट किया कि एनबीसीसी द्वारा सुपरटेक के निलंबित पूर्व प्रबंधन से मांगे गए कुछ दस्तावेज अभी तक उपलब्ध नहीं कराए गए हैं। एनसीएलएटी ने इन दस्तावेजों की सूची पेश करने और उसे निलंबित प्रबंधन के वकील के साथ साझा करने का निर्देश दिया। मामले की अगली सुनवाई 25 सितंबर, 2026 को होगी।

यह ध्यान देने योग्य है कि 12 दिसंबर, 2024 को एनसीएलएटी ने उच्चतम न्यायालय की समिति का गठन किया था और एनबीसीसी को सुपरटेक की 16 अटकी आवासीय परियोजनाओं को अपने हाथ में लेकर पूरा करने का निर्देश दिया था। परियोजनाओं की निगरानी के लिए परियोजना-वार समितियों के गठन और अलग-अलग खातों के रखरखाव का भी निर्देश दिया गया था। सुपरटेक के खिलाफ कॉरपोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया 20 मार्च, 2021 को राष्ट्रीय कंपनी विधि न्यायाधिकरण द्वारा उसके प्रमुख ऋणदाता यूनियन बैंक ऑफ इंडिया की याचिका पर शुरू की गई थी.